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        房产交易后，当事人没有及时办理房屋所有权转移登记手续，出现卖方下落不明，买方是否可以单方面凭合同办理登记？
        
				
        

			
        
		
        
		
        
			
        
				
        
					
          

						
        • 发布时间：2022-11-15 11:47
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        • 信息来源：

                                               
        • 编辑：杨文明
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        • 审核：杨文明
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        答:《不动产登记操作规范》规定不动产登记应当由有关当事人双方共同申请。卖方是房产转让当事人之一，现下落不明，无法到登记机构办理有关手续。由于无法做到双方共同申请，登记机构也无从判断该房屋买卖合同的真实性和合法性。在这种情况下，买方不能单凭房屋买卖合同申请房屋所有权转移登记。

        
			
			
        
                        
          

				
        
			
           

				
        
					
                            
            
        
					
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